Montemaggiore House for sale: (Listed 2007-05-31)

Address

Stone house on 2.5 acres of private land, Montemaggiore, Umbria, Italy

Description

This 475m2 stone built farmhouse, set in 2,5 acres of private land, is located in Northern Umbria, near the Tuscan border, 220km from Rome, 120km from Florence, 16 km from Città di Castello.
Double doors open from the side portico into the large sitting room with a fireplace; on the ground floor there are also dining room, Kitchen, bathroom with shower, storeroom, a second sitting room with a fireplace. On the first floor there are one bathroom with bath, 4 bedrooms, one with en suite bathroom with shower. On the second floor (attic) there are two bedrooms, a small bathroom, a small bedroom with its own little panoramic terrace. The house has hot water heating system with two electric boilers( ground floor – second floor ) Water is pumped from a small spring to the house by hydraulic pump. Outside there are some fruit trees, an ancient brick-built bread-pizza oven, a large rainwater tank.
The house is in perfect condition and offers privacy, quietness and splendid views across the Umbrian hills.
Price 759.000,00 euro.

Il casale in pietra di complessivi m2 475 si trova a Montemaggiore, a 16 km da Città di Castello. Dal portico laterale si accede, attraverso un doppio portone, in un ampio vano suddiviso in soggiorno con camino e camera da pranzo; al piano terra ci sono, inoltre, una cucina abitabile, un vano dispensa, un bagno con doccia ed una zona living ( due vani ) con caminetto ed ampi balconi che affacciano sul giardino principale.
Al primo piano si trovano 4 camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno privato con doccia, un ripostiglio ed un grande bagno con vasca.
Al secondo piano ( mansarda) ci sono 2 camere da letto matrimoniali, un piccolo bagno con doccia ed una stanza singola con terrazzo esterno.
La casa è dotata di impianto di riscaldamento a gas con due caldaie autonome, una serve il piano terra e l’altra i piani superiori. L’acqua è fornita da una pompa idraulica che collega una fonte naturale ad un piccolo casotto esterno all’interno del quale si trova un serbatoio. La casa è dotata di impianto elettrico e telefonico e di citofoni interni.
Ogni camera è fornita di collegamento telefonico e collegamento ad antenna TV.
All’esterno troviamo: sotto il portico un antico forno a legna per il pane; una cisterna seminterrata che raccoglie l’acqua piovana; una cisterna per il gas completamente sotterrata a distanza di sicurezza dall’abitazione ed un secondo ingresso attraverso cui si accede direttamente alle scale che conducono ai piani superiori. I materiali originali ( travi in legno, pavimento in cotto ) sono stati conservati, qualora possibile, durante i lavori di ristrutturazione. Gli infissi sono in legno con doppi vetri.
Il casale è circondato da 1 ettaro di terreno coltivato con alberi da frutto, è panoramicissimo ed in buone condizioni, luogo ideale per chi ama tranquillità e privacy.